MPH Hausverwaltung

Seit mehr als zehn Jahren betreue ich bereits Immobilien im Bereich der Abrechnung und Neuvermietung im Frankfurter Raum. Anfang 2020 habe ich mich deshalb für den Schritt in die Selbstständigkeit entschieden. Im Fokus meiner Tätigkeit liegt die nachhaltige Bewirtschaftung und Werterhaltung von Objekten im Rhein-Main-Gebiet. Großen Wert lege ich bei meiner Arbeit auf den persönlichen Kontakt und einen "Kurze Dienstweg" .

Diese Dienstleistung ist für Sie interessant, wenn Sie als Immobilienbesitzer*in eine Betriebskostenabrechnung für Ihre Mieter erstellen müssen.

Die Abrechnungen an Ihre Mieter*innen sind nur dann rechtssicher, wenn diese klar gestaltet und nach der aktuellsten Rechtsprechung erstellt werden. Wenn Sie als Eigentümer*in aus dem Gebührenbescheid der Gemeinde, der Abrechnung für Wasser, Strom oder Versicherungen nicht Schlau werden, dann unterstützt Sie die MPH Hausverwaltung gerne. Sie als Eigentümer*in müssen sich dann keine Gedanken mehr über die Einhaltung von Fristen machen, oder welche Kosten auf Ihre Mieter*innen umlegbar sind. Die MPH Hausverwaltung kann bei Bedarf auch den Schriftverkehr zwischen Ihnen und Ihren Mieter*inn übernehmen und so oft lästige und zeitraubende Rückfragen erledigen. 

Meine Leistungen (Auszug):

Betriebskostenabrechnung

Einnahmen- Überschuss Rechnung

Einforderung von Nachzahlungen oder Ausweisung von Guthaben

Anpassung der Betriebskostenvorauszahlungen inkl. Schriftverkehr

Prüfung auf Mietanpassung

Die Abrechnung erfolgt nach den mir vorliegenden Belegen und nach dem gewünschten Verteilerschlüssel.

Ich weise an dieser Stelle darauf hin, dass es sich bei den Leistungen nur um beispielhafte Auszüge handelt. Gerne biete ich Ihnen ebenfalls modulare Leistungspakete an, welche wir gemeinsam an Ihre Bedürfnisse anpassen.

In einem persönlichen Gespräch können wir gemeinsam den Weg für eine optimale Verwaltung abstecken.

Hier geht es mir darum, die Interessen der einzelnen Eigentümer*innen unter "einen Hut" zu bringen. Erfahrungsgemäß gibt es durchaus unterschiedliche Meinungen, wie eine Immobilie bewirtschaftet werden soll. Je nachdem ob eine Wohnung selbst bewohnt wird, zu Renditezwecken vermietet oder als Altersvorsorge dient. Die MPH Hausverwaltung stellt sicher, dass sich das Objekt in einem guten und zukunftssicheren Zustand befindet und Reparaturen oder Sanierungen wirtschaftlich verhältnismäßig durchgeführt werden.

Hierzu müssen Eigentümerversammlungen entsprechen gut vorbereitet und beschlussfähig sein, um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten. Niemand sitzt gerne 3 Stunden in einer Versammlung. 

Ziel der WEG Verwaltung ist es, langfristig durch eine Planung von Wartung und Instandhaltung unnötige Kosten zu vermeiden und Ihnen, als Eigentümer*in, eine dauerhafte Rendite zu gewährleisten.

Meine Leistungen (Auszug):

Vorbereitung, Einberufung und Durchführung von Eigentümerversammlungen 

Erstellung der Betriebskosten- und Nebenkostenabrechnungen

Abschluss von Verträgen mit Hausmeister, Reinigungskraft, Gärtner, etc.

Vergabe von Reparatur- und Wartungsaufträgen

Führen von Nebenkosten- und Rücklagenkonten

Anmahnung säumiger Zahler

Beschlusssammlung

Um Ihr Objekt in einem gutem Zustand zu halten, finden regelmäßige Begehungen statt (meistens einmal jährlich), damit unnötige Kosten durch unerwartete Reparaturen vermieden werden können.

Ich weise an dieser Stelle darauf hin, dass es sich bei den Leistungen nur um beispielhafte Auszüge handelt. Gerne biete ich Ihnen ebenfalls modulare Leistungspakete an, welche wir gemeinsam an Ihre Bedürfnisse anpassen.

In einem persönlichen Gespräch können wir gemeinsam den Weg für eine optimale Verwaltung abstecken.