Thomas Raizner Bausachverständiger

Sie suchen einen zuverlässigen und kompetenten Gutachter für Ihre Immobilie? Als Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten (Deutsche Immobilien-Akademie an der Universität Freiburg), Zertifizierter Immobiliengutachter DIAZert (LS) - DIN EN ISO/IEC 17024 (DIA Consulting AG Freiburg) sowie Sachverständiger für Immobilienbewertungen und Schäden an Gebäuden (PersCert TÜV Rheinland) bin ich Ihr Ansprechpartner für Wertermittlungen im Süddeutschen Raum und erstelle für Sie qualifizierte Verkehrswertgutachten gemäß § 194 BauGB. Des Weiteren bewerte ich Ihnen Schäden an Gebäuden und begleite Sie bei Ihrem Bauvorhaben. 

Bei der Wertermittlung von unbebauten und bebauten Grundstücken aller Art sowie bei der Festsetzung von Pachten und Wohnraummieten stehe ich Ihnen als Diplom-Sachverständiger (DIA) und Zertifizierter Immobiliengutachter DIAZert (LS) - DIN EN ISO/IEC 17024 zur Seite. Ob Sie ein Grundstück verkaufen oder erwerben möchten, ob es um Finanzamt-, Scheidungs- oder Erbangelegenheiten geht – von mir erhalten Sie eine sachkundige Bewertung Ihrer Immobilie. Darüber hinaus erstelle ich Gutachten für Finanzierungen, Beleihungen und Zwangsversteigerungen.

Als Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten (Deutsche Immobilien-Akademie an der Universität Freiburg), Zertifizierter Immobiliengutachter DIAZert (LS) - DIN EN ISO/IEC 17024 (DIA Consulting AG) sowie Sachverständiger für Immobilienbewertung und Schäden an Gebäuden (PersCert TÜV Rheinland) erstelle ich Ihnen qualifizierte Verkehrswertgutachten gem. § 194 BauGB (Baugesetzbuch), Kurzgutachten, Schadensgutachten, Schadstoffgutachten, Gerichtsgutachten sowie allgemeine Gutachten. Des Weiteren führe ich Messungen, Tests, Beratungen und Begleitungen bei Kauf und Bau durch.

Regelmäßige Pflicht-Seminare und Weiterbildungen dienen der Qualität/Aktualität meiner professionellen Dienstleistung. 

Unser Leistungskatalog im Einzelnen:

• die Wertermittlung von unbebauten Grundstücken
• die Wertermittlung von bebauten Grundstücken (Ein- und Mehrfamilienhäuser, Wohnungs- und Teileigentum, Wohn- und Geschäftshäusern, Gewerbe-, Handels- und Industrieobjekte, landwirtschaftliche Gebäude)
• Mietwertgutachten (die Festsetzung von Wohnraummieten und Pachten zur Ermittlung von ortsüblichen Mieten)
• Beleihungswertgutachten
• Bauabnahme aller Gewerke / Immobilienarten
• Übergabeprotokolle
• Baubegleitende Qualitätsüberwachung
• Thermografie für Gebäude + elektrische Anlagen
• Leckageortung und Messungen mit Wärmebildkamera
• Erstellung von Energieausweise (Bedarfs- und Verbrauchsausweis)
• Kauf- u. Verkaufsberatung aller Immobilienarten
• Begutachtung des Zustandes einer Immobilie
• Feuchtemessung
• Schimmelpilzanalyse
• Kostenkalkulationen für Renovierungen / Sanierungen
• Wohnraumvermessung (Wohnflächen - und Nutzflächenberechnung)
• Schadengutachten (Schäden an Gebäuden, Versicherungsschäden)
• Beweissicherung
• Schadstoffgutachten (Luftanalysen, Lufttests und Materialproben auf Schadstoffbelastungen)
• Gutachten / Sanierung von Feuchtigkeits- und Schimmelproblemen
• Beratung über korrektes Lüften
• Beratung beim Hausbau
• Neubau, Sanierung, Projektentwicklung, Verkauf und Vermietung über Kooperationspartner

Bewertungsanlässe:

• Verkauf und Erwerb von Grundstücken und Immobilien
• Bauherr von Immobilien (Neubau und Sanierung)
• Schäden / Mängel an Gebäuden
• Eigentumsübertragung und Schenkung
• Vermögensausgleich
• Nachlass bzw. Erbangelegenheiten
• Finanzamt
• Eheauseinandersetzung/Scheidung
• Finanzierung und Beleihung
• Mieterhöhung
• Zwangsversteigerung

• Flughafen: 30 km
• Stadtzentrum: 2 km
• Autobahn: 2 km
• ÖPNV: 0,2 km
• Bahnhof: 2 km